Découvrez cette solution financière unique et encore peu connue qui permet aux séniors de sortir la tête de l’eau grâce à leur patrimoine immobilier
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Vous cherchez un financement pour faire face à une difficulté financière mais les banques vous ont fermé leurs portes ?
Vous voulez rester propriétaire pour préserver l’héritage de vos enfants. Vous voulez reprendre le contrôle de votre budget et conserver votre niveau de vie ?
Le Prêt Viager Hypothécaire est fait pour vous !
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Puis-je choisir moi-même le montant que je libère ?
Oui. Notre PVH vous permet de libérer exactement le montant dont vous avez besoin. Nous pouvons prêter de 50.000 à 2.000.000 €, si l’expertise de votre bien fait ressortir une valeur suffisante.
Prenons un exemple. Votre bien est valorisé à 500.000 euros, et nous pouvons vous prêter 40% de la valeur de celle-ci, soit 200.000 euros.
Vous pouvez par exemple décider de n'emprunter que 150.000 euros, afin de conserver de la valeur pour vos héritiers.
Puis-je utiliser un PVH pour réduire mes droits de succession ?
Oui. La mise en place d'un PVH peut avoir un impact sur le montant des droits de succession à payer. Comme il s'agit d'un domaine complexe, qui dépend de la valeur de votre patrimoine et de votre situation personnelle, nous vous conseillons de consulter votre notaire pour plus de conseils adaptés à votre situation.
Avec un PVH, puis-je quand même quitter ma maison et aller vivre en résidence ?
Tout à fait,2 possibilités s’offrent à vous :
• soit vous vendez votre maison donnée en garantie et, avec le montant de la vente, vous remboursez le prêt ainsi que l’indemnité de remboursement anticipé (en récupérant bien entendu le surplus).
• soit vous conservez votre maison en veillant à ce qu’elle soit toujours entretenue pourque sa valeur de garantie soit maintenue.
Est-ce que je vais bénéficier de la hausse des prix de l'immobilier ?
Oui, car en plus de continuer à vivre chez vous comme avant, vous restez propriétaire de votre bien, et à ce titre vous allez pouvoir bénéficier de la hausse des prix de l’immobilier (par exemple, selon l'INSEE, cette hausse s’élève à près de 22% entre 2010 et 2020).
Si je souscris à un PVH, quelles sont mes obligations en ce qui concerne ma maison ? Puis-je décider de la louer, par exemple ?
En contrepartie de ce prêt, il vous sera seulement demandé de :
* réaliser l’entretien de votre bien pour préserver sa valeur dans le temps.
* permettre à notre banque partenaire de s’assurer que votre bien est effectivement entretenu.
* faire une demande préalable si vous souhaitez changer l’usage de votre bien hypothéqué. Par exemple, si vous souhaitez le louer alors que vous l’habitiez jusque-là.
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Comment ça marche ?
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Il répond à toutes vos questions et confirme votre éligibilité. Puis il vous aide à constituer votre dossier afin de rendre vos démarches faciles et vous accompagne à chaque étape.
Notre expert immobilier réalise une estimation précise de votre bien
Ce spécialiste réalise une estimation de la valeur de votre bien en fonction d’une liste de critères objectifs. Sont notamment pris en compte : sa situation géographique, sa nature (maison ou appartement), son état général et les prix actuels du marché.
Notre banque partenaire agréée vous fait une proposition
Une fois le bien estimé et en fonction de votre âge, la banque calcule le montant qu’elle s’engage à vous prêter. Nous pouvons vous prêter jusqu’à 60% du prix de votre bien.
Maintenant c’est à vous de choisir !
C’est vous qui décidez si vous voulez emprunter la somme maximum ou moins (selon vos besoins et ce que vous souhaitez laisser à vos héritiers).
Rendez-vous avec votre notaire
C’est devant lui que le prêt est concrétisé. Il rédige l'acte et l’hypothèque. Cet officier ministériel est le garant de vos intérêts et de la transaction. Il va pouvoir vous confirmer que :
• le prix fixé pour votre bien est le juste prix ;
• le calcul du Prêt Viager Hypothécaire a été fait dans les règles de l’art et ne laissera pas de dettes à vos enfants.
Votre compte est crédité !
Une fois les papiers officiels signés, vous obtenez l’argent en 48 heures.
Vous jouissez de la somme librement, tout en préservant votre pouvoir d'achat
Grâce à ce virement, vos difficultés financières s’évaporent, vous pouvez souffler et retrouver de la tranquillité d’esprit : non seulement vous sortez enfin de l’impasse, mais en plus vous avez sauvegardé votre patrimoine, protégé vos enfants et préservé votre niveau de vie. Pour rappel, vous n’avez aucune mensualité à payer puisque le prêt sera remboursé à la transmission.
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