Paris, le 18 septembre2025 – Arrago, leader français du prêt viager hypothécaire (PVH), annonce la conclusion d’un accord avec le Crédit Municipal de Nantes permettant d’élargir l’éligibilité de son produit phare – le Prêt 60® – aux professions libérales, aux auto-entrepreneurs et aux détenteurs de parts de SCI.
Jusqu’ici, cette formule de prêt conçue et distribuée par Arrago permettait uniquement à une partie des propriétaires de plus de 60 ans de rendre liquide leur patrimoine immobilier. Elle n’était pas accessible aux seniors détenteurs de parts de certaines sociétés. Désormais, ces derniers pourront eux aussi mobiliser la valeur de leur bien. Arrago poursuit ses efforts pour étendre cette accessibilité à l’ensemble des détenteurs de parts de sociétés (SARL, SAS...).
Conformément à la réglementation bancaire, les sommes empruntées ne pourront en revanche pas être utilisées pour financer une activité professionnelle, mais exclusivement pour des projets personnels (travaux, voyage, donations à des proches, amélioration du pouvoir d’achat, couverture de frais liés au maintien à domicile ou à la dépendance...).
Avec cette extension, les seniors concernés pourront obtenir, via le Prêt 60®, un financement représentant entre 20 % et 60 % de la valeur de leur bien immobilier, selon leur situation.
Les avantages du prêt viager hypothécaire (PVH) :
« Le Prêt 60® a déjà démontré son utilité auprès des seniors propriétaires. En l’ouvrant aux professions libérales, aux auto-entrepreneurs et aux détenteurs de parts de SCI, nous franchissons une nouvelle étape pour démocratiser ce financement et libérer le potentiel économique d’un patrimoine immobilier estimé à plus de 3 000 milliards d’euros en France. »
— Alexis Rouëssé, CEO et co-fondateur d’Arrago
Exemple concret :
M. Jean D., âgé de 65 ans, est médecin généraliste.
Jean est propriétaire d’une maison dont la valeur s'élève à 560 000 €. Après étude de son dossier et expertise, sa capacité d’emprunt est évaluée à 150 000 €.
Jean emprunte cette somme pour réaliser des travaux de rénovation énergétique dans sa maison et aider son petit-fils à se constituer un apport pour acquérir son premier appartement.
Proche de la retraite, il n’a aucune intention d’utiliser les fonds à des fins professionnelles.
À sa succession, 15 ans après, sa maison est expertisée 811 000 €*. Le coût du prêt (capital, frais et intérêts inclus) est évalué à 274 198 €.
Les héritiers de Jean ont deux options : rembourser eux-mêmes le crédit et garder la maison ou bien la mettre en vente (sachant que le remboursement du prêt et des intérêts ne pourra jamais excéder la valeur du bien au moment du décès).
Ils récupèreront un excédent de 399 000 €. Soit au total (montant de l’emprunt net+ excédent récupéré) = 537 000 € environ, c’est-à-dire 96% de la valeur initiale de la maison **.
Détails du coût du crédit :
Frais à l'octroi : 12 080 € ;
Coût du crédit 10 ans : 166 326 € ;
Coût du crédit 15 ans : 274 198 € ;
TAEG 10 ans : 7,87 % ;
TAEG 15 ans : 7,57 %
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Arrago est une société française spécialisée dans le financement des seniors. Sa mission : aider les plus de 60 ans propriétaires à transformer la valeur de leur logement en argent disponible, sans avoir à le vendre, ni à le quitter, grâce au prêt viager hypothécaire (PVH).
Fondée en 2017 par Alexis Rouëssé, Thomas Bodereau, Guillaume Ruhlmann et Nathanaël Le Moal, Arrago propose une solution innovante : le Prêt 60®, une offre de prêt viager hypothécaire simple, flexible et accessible, sans condition de ressources ni questionnaire de santé. Ce financement permet aux seniors de réaliser leurs projets (rénovations, voyages, donations), d’anticiper les coûts liés à la dépendance ou tout simplement d'améliorer leur niveau de vie à la retraite, en toute liberté. Contrairement au viager, le bénéficiaire du Prêt 60® reste pleinement propriétaire de son bien, qu’il peut transmettre à ses héritiers.
Avec plus de 75 millions d’euros prêtés via ses banques partenaires depuis 2024 dans 62 départements métropolitains, Arrago est aujourd’hui le leader français du prêt viager hypothécaire. Pour accompagner son développement, l’entreprise a levé 250millions d’euros afin de soutenir la distribution à grande échelle du Prêt 60®. Ce dernier est distribué en direct par Arrago et via un réseau de plus de vingt courtiers partenaires, partout en France.
Pour plus d’informations: https://www.arrago.fr/
Conviction[s]
Esther Joubert / +33 6 75 33 16 25 / ejoubert@convictions.fr
Agnès Vieu / +33 6 62 89 34 56 / avieu@convictions.fr
Edouard de La Loyère / +33 6 76 47 14 44 / edelaloyere@convictions.fr
