Le marché de l’ancien montre des signes de reprise en 2025[1][3]. Les volumes repartent progressivement et plusieurs réseaux signalent davantage de compromis signés[3]. En parallèle, l’inflation recule par rapport au pic des années précédentes[4][5]. Les taux ont connu des à‑coups au début de l’année[6], et restent surveillés par les courtiers en octobre 2025[7]. En clair : l’horizon est plus lisible qu’en 2023, sans être totalement stabilisé.
Ce contexte favorise les solutions qui sécurisent la trésorerie et laissent de la souplesse pendant la phase de remontée du marché.
Le Prêt 60® est adossé à la valeur de votre bien. Aucune mensualité pendant la durée du prêt. Le remboursement intervient à la vente du bien ou à la succession. Vous restez propriétaire et vous conservez votre liberté d’usage. Il n’y a pas d’obligation d’assurance emprunteur. L’étude est personnalisée et tient compte de la valeur de votre bien et de votre projet.
À retenir
Pour aller plus loin : Prêt 60® et Guides pratiques
Le Prêt 60® n'impacte pas votre reste à vivre. Contrairement aux prêts classiques, votre mensualité reste à 0 € même si vous empruntez plus. Voici un exemple chiffré pour illustrer (méthode de calcul en fin d’article[8])
Lecture : à effort mensuel égal à zéro, un bailleur ou un retraité préserve sa trésorerie pour ses charges courantes, la santé, la famille ou des imprévus. La décision se joue ensuite sur la durée de détention du bien, la valeur future à la revente et la transmission.
En crédit amortissable, la durée est souvent plus courte après 60 ans. À montant identique, cela gonfle la mensualité et serre le budget. Le « sans mensualité » supprime cet effort récurrent. Il se rembourse in fine, au moment d’une vente ou de la succession.
En prêt classique, l’assurance peut peser sur la mensualité ou rendre le projet plus complexe. Avec le Prêt 60®, il n’y a pas d’obligation d’assurance emprunteur. La trésorerie mensuelle reste intacte.
Ces scénarios montrent comment la mécanique « zéro mensualité » protège votre budget dans diverses trajectoires de taux. Les montants sont illustratifs.
Peu importe les scénarios, votre mensualité est de 0€ avec un Prêt 60.
Taux stables autour de leur niveau actuel[7]. Vous financez 80 000 €. En prêt classique sur 10 ans, la mensualité tournerait autour de 849 €. En Prêt 60®, 0 € par mois. Vous gardez votre marge de manœuvre pour les charges et les imprévus.
Les taux reculent dans l’année[7]. En prêt classique, une renégociation peut être envisagée, mais elle a un coût et prend du temps. Avec le Prêt 60®, votre budget mensuel ne bouge pas. Le sujet se déplace vers la valeur de revente et la transmission.
Les mensualités d’un prêt classique deviennent plus élevées pour de nouveaux emprunts[6].Vous l'aurez compris, avec le Prêt 60®, votre effort mensuel reste toujours à zéro, ce qui absorbe le choc côté budget. Vous décidez du remboursement au bon moment, lors d’une vente ou d’une succession.
Le Prêt 60® est‑il adapté si je souhaite garder mon bien longtemps ?
Oui, à condition que la stratégie soit claire. Vous pouvez conserver votre bien, profiter de zéro mensualité, et vendre plus tard. Le remboursement se fera alors à ce moment‑là. Parlons de votre horizon de détention lors de l’étude.
Y a‑t‑il des frais récurrents comme une assurance ?
Il n’y a pas d’obligation d’assurance emprunteur. Les frais liés au prêt sont présentés dans l’offre avant signature chez le notaire.
Combien de temps faut‑il pour mettre en place le financement ?
L’étude, l’expertise indépendante, l’édition de l’offre puis la signature chez le notaire demandent quelques semaines. Comptez en général 45 à 90 jours environ.
Puis‑je rembourser plus tôt ?
Oui. Un remboursement anticipé est possible en cas de vente, avec des conditions précisées dans votre offre.
Est-ce qu'on peut m'obliger un jour à payer des mensualités ?
Non, jamais. Le Prêt 60 est garanti sans mensualités.
[1] Le Monde : « Immobilier : le marché donne des signes de reprise… » 6 janvier 2025.
[2] Le Monde : « Immobilier : vraie reprise ou faux départ ? » 22 septembre 2025.
[3] Le Monde : « Marché immobilier : l’embellie est fragile » 13 mars 2025.
[4] Insee : « Estimation provisoire des prix à la consommation » 30 septembre 2025.
[5] Reuters : « French inflation confirmed at 1.1% YoY in September » 15 octobre 2025.
[6] Le Monde : « Pourquoi les taux des crédits immobiliers menacent de repartir à la hausse » 23 septembre 2025.
[7] Baromètres de courtiers : CAFPI (octobre 2025) et Meilleurtaux (maj 13 octobre 2025).
[8] Méthode de calcul des mensualités : formule d’un prêt amortissable à taux fixe sur 120 mois, r = 5 %/12.
