À partir du 1er janvier 2026, une évolution technique mais importante va modifier le calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Le facteur de conversion de l’électricité (énergie finale → énergie primaire) baisse : il passe de 2,3 à 1,9.
Concrètement, ce changement peut améliorer l’étiquette DPE de certains logements chauffés à l’électricité, parfois sans réaliser de travaux. C’est une bonne nouvelle pour les propriétaires qui souhaitent vendre, louer ou simplement mieux comprendre la situation de leur bien.
Le DPE s’appuie notamment sur une consommation exprimée en énergie primaire. Pour passer de la consommation “réelle” (énergie finale) à l’énergie primaire, un coefficient est appliqué selon l’énergie utilisée. Jusqu’ici, l’électricité était pénalisée par un facteur de 2,3. À partir de 2026, ce facteur devient 1,9, en cohérence avec la valeur européenne et pour mieux refléter un mix français largement décarboné.
Effet mécanique : à consommation identique, la consommation en énergie primaire “baisse sur le papier” pour les logements chauffés à l’électricité, ce qui peut améliorer la classe du DPE.
Ce changement bénéficie surtout aux logements chauffés à l’électricité, en particulier ceux situés à la frontière entre deux classes (par exemple E/D ou F/E). Le gouvernement évoque environ 850 000 logements dont l’étiquette pourrait s’améliorer.
Important : le gain exact dépend du logement (caractéristiques, équipements, etc.). Il ne s’agit pas d’une “promesse de classe”, mais d’une amélioration possible pour certains biens.
Le DPE est devenu un critère déterminant, notamment pour la location :
Avec le coefficient 1,9, certains logements proches d’un seuil pourraient sortir d’une classe pénalisante, ce qui peut faciliter une mise en location ou réduire la décote à la revente.
Autre point clé : les DPE déjà réalisés restent valables, et il sera possible de télécharger gratuitement une attestation officielle de nouvelle étiquette via l’Observatoire DPE-Audit (en saisissant le numéro du DPE), sans nouvelle visite d’un diagnostiqueur.
Non : un DPE réalisé après le 1er juillet 2021 est valable 10 ans. (Attention : les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025).
Les nouveaux DPE réalisés à partir du 1er janvier 2026 intégreront automatiquement le coefficient 1,9. Pour un DPE déjà fait, il faudra récupérer l’attestation sur l’Observatoire avec le numéro du DPE.
Non. Ce changement ne remplace pas une rénovation quand elle est nécessaire, mais il peut suffire, dans certains cas, à franchir une barrière réglementaire ou à améliorer la perception du bien sur le marché.
