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Le prêt viager hypothécaire est une solution encore méconnue mais pourtant précieuse pour les seniors propriétaires : il permet d’obtenir des liquidités à partir de la valeur de son bien immobilier, sans le vendre ni déménager. L’emprunteur reste chez lui, sans avoir à rembourser de mensualités. Le capital et les intérêts ne sont dus qu’au moment du décès ou lors de la vente du bien.
Pendant longtemps, certaines institutions comme le Crédit Foncier ont été des références dans ce type de financement. Mais aujourd’hui, le Crédit Foncier a cessé ses activités commerciales, et ne propose plus ce type de prêt. Si vous cherchez à bénéficier d’un prêt viager hypothécaire en 2025, il vous faudra donc vous tourner vers d’autres acteurs spécialisés.
Avant sa fermeture en 2019, le Crédit Foncier figurait parmi les rares établissements à proposer un prêt viager hypothécaire conforme à la réglementation. Sa version s’adressait aux propriétaires âgés d’au moins 65 ans, disposant d’un bien immobilier d’une certaine valeur, et permettait de récupérer un capital sous forme de versement unique.
Mais depuis l’arrêt de ses activités, le Crédit Foncier ne commercialise plus aucun prêt, y compris les prêts viagers. Résultat : l’offre bancaire en matière de PVH est devenue très restreinte, voire inexistante chez les grandes enseignes. Ce retrait progressif des banques généralistes a ouvert la voie à des spécialistes du financement pour seniors, plus souples, plus accessibles, et mieux adaptés aux réalités de la retraite.
Parmi les solutions disponibles en 2025, le Prêt 60 d’Arrago se démarque comme l’un des produits les plus accessibles et rassurants du marché. Contrairement aux anciennes offres bancaires, le Prêt 60 :
Le tout, sans aucune mensualité à rembourser de son vivant, ce qui est un vrai soulagement pour les retraités dont le budget mensuel est parfois serré.
Contrairement aux banques classiques, qui proposent des solutions de manière ponctuelle et souvent peu flexibles, les courtiers comme Arrago sont entièrement dédiés à ce type de financement. Cela signifie une meilleure compréhension de vos besoins, un accompagnement humain à chaque étape, et une transparence totale sur les conditions du prêt.
Avec Arrago, vous pouvez :
