Arrago est le spécialiste français du prêt viager hypothécaire, un crédit garanti par un bien immobilier et destiné aux propriétaires de plus de 60 ans.
Avec le Prêt 60®, vous pouvez transformer une partie de la valeur de votre bien en liquidités, sans le vendre, sans quitter votre logement et sans mensualités.
Vous restez pleinement propriétaire ; le capital et les intérêts sont remboursés au terme du prêt.
Chaque situation est étudiée par un expert Arrago afin de vérifier que cette solution est adaptée.
Les caractéristiques du Prêt Reversimmo
Le Prêt Reversimmo, souvent recherchées par les seniors qui se demandent jusqu'à quel âge peut-on emprunter à la Banque Populaire dans le cadre d’un crédit immobilier adapté à la retraite :présente plusieurs particularités :
- Aucun remboursement mensuel pendant la vie de l’emprunteur. Le capital et les intérêts ne sont dus qu’au décès du dernier emprunteur ou lors de la vente du bien.
- Montant du prêt calculé selon l’âge de l’emprunteur et la valeur du bien, généralement entre 15 % et 50 % de sa valeur vénale.
- Sécurité pour l’emprunteur et ses héritiers : la dette ne peut jamais dépasser la valeur du bien.
- Utilisation libre des fonds : le capital obtenu peut servir à financer des projets personnels, des travaux, l’aide à la dépendance ou soutenir la famille.
Cette solution est encadrée légalement par les articles L. 315-1 et suivants du Code de la Consommation, qui garantissent un cadre sécurisé pour le crédit viager hypothécaire.
Comment fonctionne le prêt viager hypothécaire ?
Le prêt viager hypothécaire (PVH) est un crédit garanti par une hypothèque sur le bien immobilier de l’emprunteur. Contrairement à un prêt classique :
- L’emprunteur reste pleinement propriétaire de son logement.
- Aucun remboursement ni intérêt n’est exigé avant le décès ou la vente du bien.
- Les héritiers peuvent décider de rembourser le prêt et conserver le logement, ou de vendre le bien pour rembourser la banque.
- Si la valeur du bien dépasse le capital dû, l’excédent revient aux héritiers. À l’inverse, si elle est inférieure, la banque assume la différence.
Ce mécanisme permet aux seniors d’obtenir un capital immédiatement utilisable sans alourdir leur budget mensuel ni vendre leur résidence principale.
Comparaison entre Arrago et la Banque Populaire
Si la Banque Populaire propose une solution de prêt viager hypothécaire, Arrago se distingue par une approche plus spécialisée et des conditions avantageuses pour les emprunteurs. Voici un comparatif entre les deux offres :
| Critères | Banque Populaire (Prêt Reversimmo) | Arrago (Prêt 60) |
|---|---|---|
Âge minimum | 60 ans | 60 ans |
Mensualités | Aucune | Aucune |
Condition de revenus | Non requise | Non requise |
Utilisation des fonds | Libre | Libre |
Valeur minimale du bien | Non précisée | 150 000€ |
Montant empruntable | Entre 15% et 50% de la valeur du bien | Entre 10% et 60% de la valeur du bien |
Partenariat bancaire | Banque Populaire | Spécialisé dans le PVH avec des partenaires dédiés |
Pourquoi choisir Arrago pour votre prêt viager hypothécaire ?
Bien que le Prêt Reversimmo de la Banque Populaire soit une option intéressante, Arrago se démarque par son expertise exclusive dans le PVH et son accompagnement sur mesure. Grâce à Arrago et au Prêt 60, vous bénéficiez :
- D’une solution flexible et sécurisée, adaptée aux besoins des seniors.
- D’une simulation personnalisée en ligne, simple et rapide, pour évaluer votre capacité d’emprunt.
- D’un accompagnement complet à chaque étape, de la constitution du dossier à la signature notariale.
- D’une possibilité de remboursement anticipé partiel du prêt sans frais ou en intégralité, moyennant le versement d’une indemnité de remboursement anticipé fixée par la loi
- D’un dispositif de protection pour la transmission, pour préserver une partie de la valeur de votre bien au profit de vos héritiers.
Si vous souhaitez profiter d’une solution optimisée pour libérer le potentiel de votre patrimoine immobilier, Arrago est le partenaire idéal pour vous guider et sécuriser votre projet.
Simulez dès maintenant votre Prêt 60 et découvrez combien vous pouvez emprunter en toute sérénité !
