Arrago est le spécialiste français du prêt viager hypothécaire, un crédit garanti par un bien immobilier et destiné aux propriétaires de plus de 60 ans.
Avec le Prêt 60®, vous pouvez transformer une partie de la valeur de votre bien en liquidités, sans le vendre, sans quitter votre logement et sans mensualités.
Vous restez pleinement propriétaire ; le capital et les intérêts sont remboursés au terme du prêt.
Chaque situation est étudiée par un expert Arrago afin de vérifier que cette solution est adaptée.
• Un crédit sans intérêt suppose qu'un tiers en supporte le coût : État, employeur, association ou proche
• Le PTZ finance l'acquisition d'une résidence principale, en complément d'un prêt principal et sous conditions de ressources
• Le microcrédit social vise des dépenses essentielles pour les personnes exclues du crédit bancaire
• Ces dispositifs restent réservés à des profils et des projets précis, rarement accessibles aux retraités
• Le prêt viager hypothécaire n'est pas un crédit sans intérêt, mais un crédit sans mensualité
Qu'est-ce qu'un crédit sans intérêt ?
Un crédit sans intérêt est un emprunt dont le coût est entièrement supporté par un tiers (l’État, une entreprise, une association ou un particulier). Contrairement aux prêts classiques, l’emprunteur ne rembourse que le capital emprunté, sans frais supplémentaires sous forme d’intérêts. Ces dispositifs existent principalement pour favoriser l’accès à la propriété, aider les personnes en difficulté financière ou encourager des investissements précis.
Les avantages sont nombreux : réduction des coûts d'emprunt, facilitation de l'accès à la propriété, soutien aux personnes en difficulté financière, encouragement des investissements spécifiques, simplicité administrative et sécurité financière pour certains profils comme les seniors.
Les différentes solutions pour un crédit sans intérêt
Le prêt à taux zéro (PTZ)
Destiné aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous conditions de ressources, le prêt à taux zéro pour les seniors est un prêt sans intérêt cofinancé avec un crédit immobilier classique. Son montant varie selon la localisation du bien et la composition du foyer.
Le microcrédit social
Proposé par des organismes comme la Caisse d’Allocations Familiales (CAF) ou certaines associations, le microcrédit social permet de financer des dépenses essentielles (mobilité, formation, équipements). Il s’adresse aux personnes exclues du système bancaire classique.
Les prêts d’entreprise ou associatifs
Certains employeurs ou associations proposent des prêts à taux zéro pour soutenir leurs salariés ou adhérents dans des projets spécifiques (logement, équipement, formation).
Le crédit entre particuliers
Il est possible d’emprunter sans intérêt auprès d’un proche ou via des plateformes de prêts solidaires. Ce type de financement repose sur la confiance et nécessite parfois un contrat écrit pour sécuriser l’accord.
Une alternative pour les seniors : le Prêt 60 d’Arrago
Si les crédits sans intérêt classiques sont souvent limités aux jeunes actifs ou aux projets spécifiques, les seniors peuvent rencontrer plus de difficultés à accéder à ces financements. C’est là qu’intervient une alternative adaptée : le Prêt 60 d’Arrago. De nombreuses banques pratiquent le prêt viager hypothécaire, mais le Prêt 60 offre des conditions particulièrement flexibles et sécurisées pour les seniors.
Le Prêt 60 : un financement sans mensualités
Le Prêt 60 d’Arrago est une solution de financement pour les propriétaires de plus de 60 ans qui souhaitent obtenir des liquidités sans impact sur leur budget mensuel. Contrairement à un crédit traditionnel, ce prêt n’a pas de mensualités à rembourser. Les intérêts, bien qu'ils ne soient pas payés mensuellement, se capitalisent et s'ajoutent au montant total dû. Ce montant total, incluant les intérêts capitalisés, est remboursé uniquement lors de la vente du bien ou lors de la succession.
Pourquoi choisir le Prêt 60 pour un financement sans mensualités ?
- Aucune mensualité : contrairement à un prêt classique, aucun remboursement n’est exigé durant la durée du prêt.
- Accès sans conditions de ressources : pas de critères de revenus ou de taux d’endettement.
- Aucune obligation de vendre son bien : vous restez pleinement propriétaire de votre logement.
- Un prêt sécurisé : encadré par la loi, il offre une protection aux héritiers qui ne remboursent jamais plus que la valeur du bien.
Comparatif entre un crédit classique et le prêt 60
| Critères | Crédit classique | Prêt 60 d’Arrago |
|---|---|---|
Mensualités | Oui | Aucune |
Conditions de revenus | Souvent obligatoires | Aucune |
Remboursement | Mensuel | Vente du bien ou succession |
Accès aux seniors | Plus difficile | Oui, dès 60 ans |
Impact sur le budget | Peut alourdir les charges | Aucun |
Le prêt viager hypothécaire répond à un autre besoin que les crédits aidés :
• Aucune mensualité, ce qui préserve intégralement le budget mensuel
• Des intérêts capitalisés, remboursés au terme du contrat avec le capital
• Aucune condition de ressources ni de taux d'endettement
• Un capital de 10 à 60 % de la valeur du bien, à partir de 150 000 €, sous réserve d'étude d'éligibilité
• Une dette plafonnée à la valeur du bien, la différence étant absorbée par l'établissement prêteur
Ainsi, pour les seniors cherchant une solution de financement sans mensualités et sans contraintes de ressources, le Prêt 60 d’Arrago ou prêt viager hypothécaire constitue une alternative efficace aux crédits sans intérêt traditionnels.
Obtenir un crédit sans intérêt est tout à fait possible grâce à divers dispositifs tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), le microcrédit ou encore les prêts solidaires. Cependant, ces solutions sont souvent réservées à des profils spécifiques et peuvent ne pas convenir à tous.
Pour les propriétaires seniors en quête d'un financement flexible et sécurisé, le Prêt Arrago se distingue comme une option particulièrement avantageuse. Il offre non seulement des conditions attractives, mais aussi une sécurité financière accrue, adaptée aux besoins spécifiques des seniors. En explorant cette option, vous pourrez bénéficier d'un crédit sans intérêt tout en profitant d'une tranquillité d'esprit bien méritée.
