• Prêt 60
  • Bénéfices
  • Simuler
  • Découvrir Arrago
  • Prêt 60
  • Bénéfices
  • Simuler
  • Découvrir Arrago
  • Prêt 60
  • Bénéfices
  • Simuler
  • Découvrir Arrago
Prêt 60 : Le prêt viager hypothécaire réinventé
Prêt 60 : Le prêt viager hypothécaire réinventé
Contacter un conseiller
Icone ouvrir ou fermer
Prêt 60 : Le prêt viager hypothécaire réinventé
Contacter un conseiller
Icone ouvrir ou fermer

Aides à la rénovation pour seniors : les solutions pratiques et financements existants

Rester vivre à son domicile nécessite parfois des adaptations de son logement lorsque l’on avance en âge. Par exemple, l’aménagement d’une douche italienne ou la pose d’une rampe d’accès peuvent représenter un investissement imprévu à assumer. En tant que retraité, vos revenus peuvent être trop limités pour couvrir la totalité de ces frais dans l’immédiat. Fort heureusement, il existe de nombreuses solutions pour financer ces travaux d’amélioration de votre habitat. Nous avons recensé les options d’aide aux travaux pour senior afin de transformer votre logement en un lieu de vie confortable et sécurisé.

Icone horloge

Temps de lecture : 5 minutes

Sommaire

Le crédit d'impôt senior : un soutien financier avantageux

Si vous devez réaliser des travaux d’aménagement de votre domicile, le crédit d’impôt d’aide aux seniors vous permet de diminuer votre facture fiscale.

Qu'est-ce que le crédit d'impôt senior ?

Le crédit impôt senior est un avantage fiscal permettant de réduire votre impôt sur le revenu. Ce dispositif peut s’activer dans le cadre de travaux d'adaptation de votre logement liés à la perte d'autonomie ou à un handicap. Concrètement, vous pouvez diminuer votre impôt à hauteur de 25 % des dépenses engagées pour ces aménagements sur votre résidence principale.

Sachez que ce crédit fiscal est accessible aux personnes non imposables ou dont l'impôt est inférieur au montant du crédit. Autrement dit, si son montant dépasse votre impôt dû, ou si vous n'êtes pas imposable, la Direction Générale des Finances Publiques vous rembourse la différence ou la totalité du crédit. Cela diffère de la réduction d'impôt, qui ne peut pas excéder le montant de l'impôt à payer.

Les conditions d'éligibilité pour bénéficier du crédit d'impôt

Vous avez réalisé des travaux dans votre résidence principale dont vous êtes propriétaire, et vous êtes domicilié fiscalement en France ? Vous avez droit au crédit d’impôt pour les seniors si vous répondez à l’une de ces conditions :

  • Vous avez 60 ans ou plus et votre niveau de perte d'autonomie correspond aux groupes 1 à 4 de la grille nationale utilisée pour l'APA, l’allocation personnalisée d'autonomie (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1229).
  • Votre taux d'incapacité est d'au moins 50 %, selon l'évaluation de la Commission des droits et de l'autonomie des personnes handicapées (CDAPH).

Pour bénéficier de l’avantage fiscal sur les factures payées en 2024, une fourchette de revenus a été instaurée tout comme des plafonds de dépenses (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10752).

Les aides de l'État pour les travaux de rénovation

Si vous devez engager des travaux pour rénover votre logement, nous vous suggérons de vous renseigner sur les aides publiques disponibles, telles que les aides gouvernementales pour douche senior.

Les primes et subventions régionales

Selon votre zone géographique, vous êtes peut-être éligible à des aides pour personnes dépendantes de la part des collectivités territoriales de votre secteur. Les organismes prévoient souvent des aides financières aux seniors afin d’adapter le logement à la perte d’autonomie. Ces soutiens prennent aussi la forme de prêts ou de subventions.

Pour connaître les dispositifs à activer, nous vous recommandons de vous adresser à :

L'aide de l'Anah pour les seniors

Depuis le 1er janvier 2024, l'Agence nationale de l'habitat (Anah) propose MaPrimeAdapt', une aide unique pour l'adaptation des logements des seniors et des personnes en situation de handicap. Ce dispositif vise à faciliter le maintien à domicile. Il s'adresse notamment :

  • Aux propriétaires occupants et locataires du parc privé âgés de 70 ans ou plus, de 60 à 69 ans en perte d'autonomie.
  • Aux personnes en situation de handicap, sous conditions de ressources.

MaPrimeAdapt' finance jusqu'à 70 % des travaux d'adaptation intérieurs et extérieurs, avec un plafond de 22 000 € HT. Cette enveloppe est cumulable avec les aides à la rénovation énergétique. Ainsi, vous pourriez ainsi éventuellement faire réaliser des travaux sans emprunts.

Cette image montre une architecte et son client, regardant des plans de bâtiment

Le prêt viager hypothécaire : un bon moyen de rajeunir votre logement

Il existe une solution de financement des travaux afin de mieux vivre à domicile : le prêt viager hypothécaire réservé aux seniors.

Le prêt viager hypothécaire : fonctionnement et définition

Le prêt viager hypothécaire, aussi connu sous le nom de Prêt 60, est une solution de crédit sécurisée destinée aux propriétaires âgés de plus de 60 ans. Ce prêt permet d'emprunter de l'argent en utilisant votre bien immobilier comme garantie, sans condition de ressources ni questionnaire médical.

En tant qu’emprunteur, vous conservez ainsi la propriété et la jouissance de votre logement. Le remboursement du capital et des intérêts s'effectue de plusieurs façons :

  • Au moment choisi par vos propres soins (remboursement anticipé partiel ou total, à échéance ou lors de la vente du bien ).
  • Ou au plus tard lors de la transmission de votre bien (remboursement de la dette ou vente de la propriété par vos héritiers).

Le remboursement est plafonné à la valeur du bien hypothéqué. Ce dispositif vous offre ainsi une flexibilité financière, tout en protégeant les intérêts de vos héritiers.

Comment fonctionne cette solution pour seniors ?

Le Prêt 60 est un prêt viager hypothécaire proposé par Arrago afin de simplifier l'accès au financement pour les seniors. Disponible après une étude d’éligibilité, ce prêt viager porte sur les biens dont la valeur est supérieure à 150 000 €. Vous ou vos héritiers pouvez mettre fin au contrat soit en remboursant la dette, soit en vendant le bien. Lors d’une cession dans le cadre d’une transmission, le capital est automatiquement remboursé.

  • Si la valeur de la vente est inférieure au capital emprunté, la banque prend en charge la différence. Vos enfants n’ont alors rien à débourser.
  • Si le prix de vente est supérieur à l’emprunt, vos héritiers encaissent une plus-value.

Comparer les offres de crédit pour optimiser votre choix

Pour financer des programmes de transformation de logement, vous avez la possibilité de faire appel à de nombreuses formes de crédits. Nous avons répertorié les principaux :

Crédit affecté :

  • Utilisation spécifique (prêt automobile, travaux, immobilier, etc.)
  • Restriction d'usage et justificatifs requis
  • Remboursement régulier

Crédit non affecté :

Crédit renouvelable :

  • Réserve d'argent avec limite prédéfinie
  • Paiement régulier des intérêts
  • Usage libre
  • Remboursement régulier

Prêt viager hypothécaire (Prêt 60) :

  • Aucun paiement mensuel exigé
  • Pas de remboursement du capital ni de paiement d'intérêts durant le prêt
  • Usage libre avec garantie immobilière
  • Remboursement flexible

Quelques conseils pour maximiser vos aides financières

Si vous cherchez des aides pour bien vieillir à domicile, voici nos conseils pour réussir vos démarches.

Planifiez vos travaux de rénovation

Établissez un calendrier détaillé prenant en compte les délais de livraison des travaux, la disponibilité des artisans et les éventuelles autorisations administratives. En parallèle, étudiez les options de financement à votre disposition en incluant le Prêt 60. Cette dernière solution vous aide à optimiser votre plan budgétaire et à préserver votre autonomie financière.

Construisez un dossier solide pour les demandes

Faites appel à un professionnel pour réaliser les opérations d’aménagement. Pour les demandes d’aides publiques, un dossier détaillé avec devis est souvent requis avant d'engager toute dépense. Nous vous conseillons de solliciter au moins trois chiffrages de projets afin de comparer les prix.

Contacter un conseiller  
Télécharger le guide du Prêt Viager Hypothécaire ou Prêt 60

Nos plus récents articles

Déjeuner en famille

Découvrez tout sur le prêt viager hypothécaire.

Couple sur la terrasse de leur maison

Prêt viager hypothécaire : obtenez votre estimation rapidement et simplement

Cette image montre un petit garçon sur les épaules de son grand père

Prêt immobilier seniors : quelles sont les conditions ?

Jusqu'à quel âge peut-on emprunter : Conseils pour les seniors

Cette image montre un couple de personnes senior devant un grand paysage de montagnes de western

Comment fonctionne le prêt hypothécaire in fine ?

A quelles banques s'adresser pour un prêt viager hypothécaire ?

Les aides pour aménager une douche senior : guide complet des aides gouvernementales

Quelles banques prêtent aux seniors ? Découvrez les options de financement

Cette image montre un couple de personnes seniors dans les bois

Prêts personnels pour les retraités : quelles solutions ?

Cette image montre un coupe de seniors prenant un selfie

Comment calculer votre viager et votre rente viagère ?

Cette image montre un coupe de seniors prenant un selfie

PVH : une solution pour des revenus complémentaires à la retraite

Cette image montre une femme senior nageant dans une piscine

Tout savoir sur le PVH, une alternative au viager traditionnel

Cette image montre une femme senior pratiquant le yoga et la méditation

Emprunter après 60 ans ? c'est possible grâce au PVH

Cette image montre une femme âgée accompagnée par une jeune fille

Obtenir un prêt après 80 ans grâce au PVH

Cette image montre deux personnes senior marchant sur un chemin en bord de mer.

Comment améliorer le montant de sa retraite ?

Cette image montre une grand mère et sa petite fille faisant la cuisine

Comment obtenir un prêt immobilier après 65 ans ?

Cette image représente un homme senior et une femme plus jeune, assis sur un banc, dans un jardin, avec des tablettes numériques

Prévenir sa perte d'autonomie à la retraite avec le PVH

Cette image montre un homme senior en position de méditation sur une plage rocheuse

Emprunter après 60 ans : le guide complet du PVH

Cette image montre trois personnes seniors trinquant lors d'un repas au restaurant

Optimiser sa retraite d'ancien fonctionnaire

Cette image montre un repas de famille avec une grand mère entourée de ses petits enfants

Jusqu'à quel âge peut-on obtenir un prêt immobilier : les limites à connaître

Cette image montre deux personnes senior à une fête foraine

Prêts sénior sans assurance : découvrez les solutions existantes et les alternatives

Cette image montre un couple sénior sur la plage, face au soleil couchant

Le prêt viager hypothécaire : une alternative efficace pour rembourser ses dettes

Cette image montre une femme âgée souriante, en bord de mer, avec un appareil photo

Les opportunités de financement pour les séniors

Cette image montre des personnes procédant à des travaux à l'intérieur d'un habitation

Ma prime Adapt' : une aide gouvernementale importante pour les séniors

Cette image montre une femme senior travaillant à un poste informatique

Retraités : 7 moyens de générer des revenus complémentaires à la retraite

Cette image montre un couple de personnes seniors, à bicyclette, en forêt

Obtenir un prêt viager hypothécaire facilement : nos conseils

Cette image montre une jeune fille, une femme adulte et une femme âgée, riant ensemble

Peut-on emprunter après 70 ans ? : trouvez la meilleure solution

Cette image montre un couple senior en promenade à la campagne

Prêt immobilier pour retraités : Les points cruciaux à considérer

Cette image montre un couple senior et une troisième personne, concluant un accord

Prêt viager hypothécaire : quels sont les risques encourus ?

Cette image montre un couple de personnes retraités prenant un petit déjeuner en discutant

Prêt personnel pour les retraités : avantages et inconvénients

Cette image montre un ouvrier dans une pièce de maison en travaux

Travaux sans emprunt : Les solutions pratiques pour les seniors

Cette image montre une architecte et son client, regardant des plans de bâtiment

Aides à la rénovation pour les seniors : solutions et financements

Cette image montre un homme âgé cultivant des oranges

Emprunter sur 25 ans : quelles alternatives après 60 ans ?

Cet image montre un couple de personnes seniors sur un front de mer

Emprunter sur 20 et 25 ans : les meilleures options selon votre âge

Cette image montre un homme âgé dans sa maison

Jusqu'à quel âge peut-on obtenir un prêt immobilier ?

Questions fréquentes

Quelles sont les primes et subventions disponibles pour la rénovation ?

Cette image représente une flèche vers la droite, dans un cercle

Vous pouvez solliciter des aides de l’État telles que MaPrimeAdapt’ ou des enveloppes financières auprès des collectivités territoriales sous conditions. En parallèle, le crédit d’impôt senior permet de minimiser l’effort fiscal. Autrement, le financement par crédit viager hypothécaire Prêt 60 reste une option beaucoup plus flexible.

Quels sont les critères pour bénéficier des aides à la rénovation pour seniors ?

Cette image représente une flèche vers la droite, dans un cercle

Généralement, les solutions de financement des travaux pour un senior imposent un certain degré de perte d’autonomie. Les organismes réclament également des devis pour justifier les frais. L’offre Prêt 60 d’Arrago reste accessible aux personnes éligibles de plus de 60 ans, sans condition restrictive.

 Quels travaux de rénovation sont les plus couramment financés pour les seniors ?

Cette image représente une flèche vers la droite, dans un cercle

Les travaux pris en charge par les pouvoirs publics concernent des adaptations des lieux de vie. Sécurisation des espaces sanitaires, accessibilité des points élevés, motorisation des systèmes de fermeture… la liste des aménagements est définie par les dispositifs sollicités. Avec le Prêt 60, nous vous laissons libre de réaliser les opérations d'adaptation de votre choix.

Symbole fleche vers le haut