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Répondre à un besoin de trésorerie

Améliorer sa qualité de vie et prévenir la perte d'autonomie à la retraite grâce au prêt viager hypothécaire
Le prêt viager hypothécaire, l'alternative pour rembourser ses dettes

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Peut-on emprunter après 70 ans ? : trouvez la meilleure solution

Combien peut-on emprunter à 70 ans ? Est-il difficile d’obtenir un prêt à cet âge ? Quelles sont les conditions imposées par les banques aux séniors ? Après un certain âge, lorsqu’on souhaite souscrire un crédit, de nombreuses questions se posent.

Dans cet article, nous vous aidons à mieux comprendre les défis que représente une demande de prêt après 70 ans et à trouver la meilleure solution pour obtenir des fonds afin de réaliser vos projets.

Temps de lecture : 5 minutes

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Sommaire

1. Les défis de l'emprunt après 70 ans 2. Le prêt viager hypothécaire, une solution adaptée aux plus de 70 ans 3. Comment emprunter à 70 ans avec le Prêt 60 ?5. Foire aux questions

Les défis de l'emprunt après 70 ans

Beaucoup de séniors se demandent : « peut-on obtenir un prêt après 70 ans ? », car les contraintes bancaires rendent cette démarche difficile. Entre les coûts élevés et les conditions strictes, emprunter après 70 ans est souvent un défi.

Restrictions des banques

Les établissements bancaires sont souvent réticents à accorder des prêts aux personnes âgées en raison des risques de santé.

Ils imposent des conditions strictes, comme la souscription à une assurance emprunteur coûteuse et un remboursement avant un certain âge, autour de 75 ans.

Cette durée d’emprunt limitée a un impact sur les mensualités qui sont alors beaucoup plus élevées.

Heureusement, il existe d’autres alternatives pour obtenir un prêt après 70 ans, comme le prêt viager hypothécaire qui permet aux séniors d’emprunter de l’argent grâce à l’hypothèque de leur maison.

💡 Bon à savoir

Peu d’organismes proposent des prêts viagers hypothécaires en France. Chez Arrago, nous collaborons avec des banques spécialisées que vous ne pouvez contacter qu'à travers notre intermédiaire.

Cela nous permet de proposer une solution 100 % dédiée aux plus de 60 ans : le Prêt 60. Vous pouvez en bénéficier dès lors que vous êtes propriétaire d'un bien dont la valeur est estimée à 150 000 € minimum (sous réserve d'une étude d'éligibilité).

Risques et garanties

Avec l’âge, les problèmes de santé sont plus fréquents, les revenus sont plus faibles et les capacités de remboursement sont réduites. Les banques, prenant plus de risques, imposent des taux d'intérêt et des primes d'assurance élevés. Cela accentue la difficulté d’obtenir un prêt après 70 ans.

Récapitulatif des offres financières

Les séniors peuvent opter pour plusieurs solutions de financement :

Le prêt immobilier.
Le prêt personnel.
Le crédit renouvelable.
La vente en viager.
le prêt viager hypothécaire.

Cependant, obtenir l’un de ces prêts personnels après 70 ans n’est pas simple. Seul le prêt viager hypothécaire est réellement adapté aux besoins des séniors.

Cette image montre une jeune fille, une femme adulte et une femme âgée, riant ensemble

Le prêt viager hypothécaire, une solution adaptée aux plus de 70 ans

Destiné aux propriétaires, le prêt viager hypothécaire est un prêt personnel couvert par l’hypothèque de votre bien immobilier.

Définition et fonctionnement du prêt viager hypothécaire

Vous souhaitez obtenir un prêt après 70 ans ? Pensez au prêt viager hypothécaire. Il vous permet de débloquer des fonds contre l'hypothèque de votre logement, tout en conservant la propriété de votre maison.

En souscrivant un crédit viager, vous n'êtes pas obligé de solder votre dette de votre vivant. Généralement, la banque récupère le remboursement de l’emprunt au moment de la succession.

💡 Bon à savoir

Lors de la succession, si le montant de la vente de votre bien est inférieur à celui de l’emprunt, la banque prend en charge la différence. Ainsi, en souscrivant ce prêt personnel après 70 ans, vos héritiers sont protégés du risque d’endettement.

Avantages et inconvénients du PVH

Avantages

Le PVH vous permet d’emprunter de l’argent grâce à votre bien immobilier tout en conservant la propriété de votre logement.
Il n’y a pas d’obligation de remboursement de votre vivant.
Les risques d’endettement sont plafonnés.
Cette solution est sûre, fiable et encadrée par loi.
le PVH est accessible sans condition de revenus, ni tests médicaux.
Les fonds empruntés ne sont pas imposables et peuvent être utilisés pour toutes sortes de projets personnels.
Il n’est pas nécessaire de souscrire une assurance emprunteur.

Inconvénients

L’emprunt ne peut pas être utilisé pour réaliser des projets professionnels (article L315-3 du Code de la Consommation).
Un accord de la banque est nécessaire pour mettre votre bien en location.
Le PVH implique de prendre des mesures pour maintenir la valeur de votre propriété. En cas de non-respect de cette condition, la banque peut résilier le contrat et exiger le remboursement intégral du prêt.

Comment emprunter à 70 ans avec le Prêt 60 ?

Vous vous demandez combien peut-on emprunter à 70 ans grâce au Prêt 60 Arrago et comment en faire la demande ? Voici les éléments essentiels à connaître.

Conditions d'éligibilité au prêt viager hypothécaire

Pour souscrire un prêt viager hypothécaire, vous devez être propriétaire d’un bien à usage d’habitation. Certains organismes peuvent imposer des conditions supplémentaires.

Pour le Prêt 60 Arrago, vous devez :

Avoir plus de 60 ans.
Posséder un bien d’une valeur de 150 000 € minimum.

Montant maximum empruntable à 70 ans

Voyons maintenant combien peut-on emprunter à 70 ans ? Le montant du prêt viager hypothécaire varie en fonction de votre âge et de la valeur de votre bien immobilier mis en garantie.

Combien peut-on emprunter à 70 ans avec le Prêt 60 Arrago ?

Avec le Prêt 60 Arrago, plus vous êtes âgé et plus vous pouvez emprunter. Nous pouvons vous prêter jusqu'à 60 % de la valeur de votre bien.

Tableau comparatif avec d'autres solutions de prêt pour les séniors

Prêt viager hypothécaire	Crédit immobilier	Prêt personnel
Facile d’accès pour les séniors	Difficile après 70 ans	Difficile après 70 ans
Sans conditions de revenus	Conditions de revenus strictes	Conditions de revenus strictes
Aucun bilan médical requis	Assurance emprunteur + bilan médical	Assurance emprunteur + bilan médical
Remboursement au moment de la succession (pas de mensualités)	Remboursement via des mensualités	Remboursement via des mensualités
Risques d’endettement limités	Risques d’endettement élevés	Risques d’endettement très élevés

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Questions fréquentes

Quels sont les critères pour obtenir un prêt après 70 ans ?

Pour obtenir un prêt après 70 ans, vous devez présenter des garanties solides, souscrire une assurance emprunteur et justifier d'un apport personnel.

Qu'est-ce que le Prêt 60 et comment fonctionne-t-il ?

Le Prêt 60 Arrago est un prêt viager hypothécaire destiné aux séniors. Il vous permet d'obtenir des fonds contre l'hypothèque de votre logement. Le remboursement s'effectue au moment de la succession.

Quels sont les avantages du prêt viager hypothécaire pour les séniors ?

Avec le prêt viager hypothécaire, les séniors peuvent emprunter sans tests médicaux et sans conditions de revenus. Ils n’ont pas à rembourser leur dette de leur vivant, le risque d’endettement est plafonné et les fonds ne sont pas imposables.