Arrago est le spécialiste français du prêt viager hypothécaire, un crédit garanti par un bien immobilier et destiné aux propriétaires de plus de 60 ans.
Avec le Prêt 60®, vous pouvez transformer une partie de la valeur de votre bien en liquidités, sans le vendre, sans quitter votre logement et sans mensualités.
Vous restez pleinement propriétaire ; le capital et les intérêts sont remboursés au terme du prêt.
Chaque situation est étudiée par un expert Arrago afin de vérifier que cette solution est adaptée.
Comment fonctionne le prêt viager hypothécaire à la BNP Paribas ?
Le PVH est un crédit garanti par une hypothèque sur le bien immobilier de l’emprunteur. Contrairement à un prêt hypothécaire classique :
- Pas de remboursement mensuel pendant la vie de l’emprunteur
- Capital et intérêts remboursés uniquement à la vente du logement ou au moment de la succession
- Droits de propriété conservés, l’emprunteur reste libre d’habiter son logement
Cette solution est particulièrement adaptée aux seniors qui souhaitent améliorer leur qualité de vie à la retraite, financer des projets personnels ou anticiper la transmission de leur patrimoine, sans alourdir leur budget mensuel.
BNP Paribas et le prêt viager hypothécaire : situation actuelle
En pratique, la BNP Paribas ne distribue pas de prêt viager hypothécaire dans ses agences en 2025. Les offres de financement pour seniors disponibles chez cette banque restent des produits classiques :
- Prêts hypothécaires traditionnels
- Prêts relais pour financer un projet immédiat
- Crédit à taux fixe pour travaux ou acquisition
Le PVH n’est pas prioritaire pour les banques généralistes, car il ne génère pas le même rendement qu’un prêt classique et demande une gestion spécifique. Avant de comparer les établissements, il reste aussi utile de bien comprendre les inconvénients du prêt viager hypothécaire, notamment son coût total, les frais associés et son impact potentiel sur la succession.
Arrago : une alternative spécialisée pour les seniors
Pour bénéficier d’un prêt viager hypothécaire, il est préférable de se tourner vers un acteur spécialisé comme Arrago, qui propose le Prêt 60, une solution moderne et flexible adaptée aux besoins des seniors :
- Accessible dès 60 ans, sans questionnaire médical ni condition de revenus
- Remboursement flexible : possibilité de rembourser tout ou partie du capital à tout moment, sans frais
- Aucune mensualité à rembourser de son vivant
- Propriétaire du logement pendant toute la durée du prêt
- Accompagnement personnalisé, avec une offre claire et transparente adaptée à chaque situation
Tableau comparatif entre Arrago et BNP Paribas
| Critères | Prêt 60 par Arrago | Offre BNP Paribas |
|---|---|---|
Prêteur | Spécialiste du PVH | Banque généraliste |
Montant empruntable | Entre 10% et 60 % de la valeur du bien | Variable |
Conditions d’accès | Sans questionnaire de santé, accessible à partir de 60 ans | Critères plus stricts |
Remboursement | Aucun de son vivant, remboursement à la succession | Variable selon l'offre |
Grâce à Arrago, les seniors peuvent libérer des liquidités pour leurs projets ou leur retraite, tout en restant maîtres de leur logement et en sécurisant leur patrimoine.
