La BNP Paribas propose-t-elle un prêt viager hypothécaire (PVH) ?
Ce type de crédit s’adresse aux seniors propriétaires souhaitant libérer une partie de la valeur de leur logement sans vendre ni déménager. Concrètement, l’emprunteur peut obtenir des liquidités tout en restant pleinement propriétaire de son logement, et aucune mensualité n’est due de son vivant : le capital et les intérêts ne sont remboursés qu’au décès ou lors de la vente du bien.
En France, le PVH reste une solution très peu proposée par les banques traditionnelles. Historiquement, certaines grandes banques comme BNP Paribas ont étudié des produits similaires, mais leur distribution a toujours été limitée et soumise à des conditions strictes
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Le PVH est un crédit garanti par une hypothèque sur le bien immobilier de l’emprunteur. Contrairement à un prêt hypothécaire classique :
Cette solution est particulièrement adaptée aux seniors qui souhaitent améliorer leur qualité de vie à la retraite, financer des projets personnels ou anticiper la transmission de leur patrimoine, sans alourdir leur budget mensuel.
En pratique, la BNP Paribas ne distribue pas de prêt viager hypothécaire dans ses agences en 2025. Les offres de financement pour seniors disponibles chez cette banque restent des produits classiques :
Le PVH n’est pas prioritaire pour les banques généralistes, car il ne génère pas le même rendement qu’un prêt classique et demande une gestion spécifique.
Pour bénéficier d’un prêt viager hypothécaire, il est préférable de se tourner vers un acteur spécialisé comme Arrago, qui propose le Prêt 60, une solution moderne et flexible adaptée aux besoins des seniors :
| Critères | Prêt 60 par Arrago | Offre BNP Paribas |
|---|---|---|
Prêteur | Spécialiste du PVH | Banque généraliste |
Montant empruntable | Jusqu'à 60 % de la valeur du bien | Variable |
Conditions d’accès | Sans questionnaire de santé, accessible à partir de 60 ans | Critères plus stricts |
Remboursement | Aucun de son vivant, remboursement à la succession | Variable selon l'offre |
Grâce à Arrago, les seniors peuvent libérer des liquidités pour leurs projets ou leur retraite, tout en restant maîtres de leur logement et en sécurisant leur patrimoine.
