Arrago est le spécialiste français du prêt viager hypothécaire, un crédit garanti par un bien immobilier et destiné aux propriétaires de plus de 60 ans.
Avec le Prêt 60®, vous pouvez transformer une partie de la valeur de votre bien en liquidités, sans le vendre, sans quitter votre logement et sans mensualités.
Vous restez pleinement propriétaire ; le capital et les intérêts sont remboursés au terme du prêt.
Chaque situation est étudiée par un expert Arrago afin de vérifier que cette solution est adaptée.
Qu'est-ce que la Prime Adapt' et qui peut en bénéficier ?
La Prime Adapt' c’est quoi ? Il s’agit d’une aide financière destinée aux séniors. Elle permet de financer les travaux d'adaptation de leur logement pour les rendre plus accessibles et sécurisés.
Grâce au montant de la Prime Adapt’, les retraités peuvent rester vivre chez eux le plus longtemps possible, et grâce à un prêt travaux seniors.
Alors, comment bénéficier de la Prime Adapt’ ?
Conditions d'éligibilité à la Prime Adapt'
Avant toute chose, il est important de savoir comment bénéficier de la Prime Adapt’. Cette aide s’adresse :
- Aux personnes de plus de 70 ans, quel que soit leur niveau d’autonomie ou de dépendance.
- Aux personnes de 60 à 69 ans en perte d’autonomie, justifiant d’un niveau de GIR (groupe iso-ressources) de 1 à 6.
- Aux personnes en situation de handicap, quel que soit leur âge, justifiant d’un taux d’incapacité supérieur ou égal à 50 % ou éligibles à la PCH - Prestation de Compensation du Handicap.
Aussi, il est nécessaire de justifier d’un revenu classé dans la catégorie de ressources « très modestes » ou « modestes ». Pour les locataires, il faut louer un logement du parc privé et avoir obtenu l'accord de votre bailleur.
En plus de ces conditions d’éligibilité, vous devez vous assurer que les travaux que vous envisagez d’effectuer sont inclus dans ce dispositif, ou sinon envisager d'autres opportunités de financement quand on est senior.
Parmi celles-ci, vous pouvez bénéficier d'aides gouvernementales pour douche senior.
Trois grandes catégories d’aménagements sont éligibles : les travaux d’adaptation de la salle de bain, les travaux d’accessibilité du logement et les autres travaux, qui englobent notamment les aménagements extérieurs.
Voici quelques exemples de travaux pris en charge par la Prime Adapt’ :
- Rehausse des toilettes.
- Installation d’une douche senior.
- Pose d’un revêtement antidérapant.
- Pose de barres d’appui et de mains courantes.
- Installation de meubles adaptés aux PMR.
- Création d’une pièce supplémentaire.
- Installation d’un ascenseur, d’un monte personne ou d’un monte escalier.
- Création d’une rampe d’accès.
- Motorisation de volets roulants.
- Aménagement du cheminement et du parking extérieur.
Comment faire une demande de la Prime Adapt' ?
Maintenant que vous savez comment bénéficier de la Prime Adapt’, voyons quelles sont les étapes à suivre pour faire une demande :
- La prise d’information : contactez France Rénov’, France Services ou encore le CCAS de votre commune afin de trouver les informations nécessaires pour répondre à cette grande question : « la Prime Adapt’ c’est quoi ? ».
- La vérification de l’éligibilité : vous devez vous assurer que vous êtes bien éligible au dispositif (plafond de revenus, âge…).
- La création du dossier : vous pouvez remplir votre dossier en ligne sur le site monprojet.anah ou en format papier.
- La visite du domicile : vous serez orienté vers un AMO - Assistant à Maîtrise d’Ouvrage - habilité autonomie qui viendra réaliser un diagnostic chez vous pour mettre au point le projet de travaux et le plan de financement.
- La réalisation du devis.
- Le dépôt du dossier de demande de subvention.
- La notification de l’accord d’attribution de la subvention.
- La réalisation des travaux.
- La réception des travaux : cette étape est essentielle, elle vous permet de vérifier la conformité des travaux, il est donc important de signaler le moindre défaut que vous aurez constaté.
- Le dépôt du dossier de la demande de paiement du solde.
- La réception de la subvention par virement bancaire.
Liens utiles pour plus d'informations sur la Prime Adapt'
Si vous souhaitez obtenir plus d’informations sur comment bénéficier de la Prime Adapt’ et les démarches à effectuer, vous pouvez consulter les liens suivants :
Avantages de la Prime Adapt' pour les séniors
La Prime Adapt' est un dispositif d’aide qui offre un grand nombre d’avantages aux séniors. Grâce à cette subvention, ils peuvent réaliser les travaux nécessaires pour rendre leur logement plus sûr et plus adapté à leurs besoins.
Montant de la Prime Adapt' selon la situation
Le montant de la Prime Adapt' est plafonné à 22 000 €. Il dépend principalement de votre revenu fiscal de référence. Les ménages les plus modestes pourront recevoir une subvention à hauteur de 70 %, alors que les foyers modestes pourront prétendre à une aide de 50 %.
Bernard, âgé de 72 ans, est propriétaire d’une maison à Nantes, où il vit avec sa femme. Son revenu fiscal de référence est inférieur à 24 875 €.
Afin de faciliter son quotidien, Bernard envisage d’effectuer des travaux d’aménagement dans sa salle de bain pour la rendre plus adaptée à son âge.
En testant son éligibilité et en faisant une estimation du montant de la Prime Adapt’ auquel il a droit, Bernard apprend qu’il pourra bénéficier d’une subvention de 70 % des travaux HT, dans la limite de 15 400 €.
Utilisation de la Prime Adapt' pour améliorer le quotidien des séniors
Avec la Prime Adapt', les séniors peuvent financer différents travaux d’aménagements au sein de leur logement, comme :
- L’installation d’une douche à l'italienne pour faciliter l'accès et limiter les risques de chute.
- La pose de rampes d'accès pour rendre certaines parties de leur maison plus accessibles.
- L’installation d’un monte-escaliers pour pouvoir se rendre facilement à l’étage de leur résidence.
Toutes ces utilisations de la Prime Adapt’ permettent aux plus âgés de pouvoir rester chez eux malgré une perte d’autonomie.
Le prêt viager hypothécaire, une alternative à la Prime Adapt'
Vous n’êtes pas éligible à la Prime Adapt’ ? Rassurez-vous, cela ne veut pas dire que vous ne pourrez pas réaliser les travaux que vous avez en tête, et obtenir des aides à la rénovation pour seniors. Il existe d’autres solutions de financement adaptées aux séniors et notamment le prêt viager hypothécaire.
Le Prêt 60 Arrago est une solution sécurisée, entièrement conçue pour répondre aux besoins spécifiques des séniors (sous réserve d'une étude d'éligibilité).
Ici, les critères d’éligibilité n’impliquent pas de conditions de revenus (les situations de surendettement sont étudiées au cas par cas), ni même de tests médicaux (seul un certificat médical de facultés mentales est demandé).
Les seules conditions à respecter sont les suivantes :
- vous devez être âgé de 60 ans et plus
- vous devez être propriétaire d’un bien immobilier à usage d’habitation dont la valeur minimale est de 150 000 €.
Fonctionnement du prêt viager hypothécaire
Le prêt viager hypothécaire est un crédit qui est accordé en échange de l’hypothèque de votre logement. Il vous permet de percevoir entre 10 et 60 % de la valeur de votre bien et d’en conserver la pleine propriété.
Avec ce crédit viager, vous n’avez pas à payer de mensualités et vous n’avez pas à rembourser votre emprunt de votre vivant !
Bien qu’il soit possible de réaliser un remboursement anticipé ou de vendre votre maison de votre vivant, le remboursement de l’emprunt se fait généralement après votre décès.
Vos héritiers pourront alors décider de garder ou non la propriété. Si ce n’est pas le cas, la banque procédera à sa mise en vente afin de récupérer son argent.
Avec le prêt viager hypothécaire, vos héritiers sont protégés du risque d’endettement, puisque si le prix de vente de votre bien est inférieur à votre emprunt, la banque couvre la différence.
Dans le cas inverse, s’il y a une plus-value, celle-ci est reversée à vos héritiers.
Avantages du prêt viager hypothécaire
Les avantages du prêt viager hypothécaire sont nombreux :
- Vous pouvez emprunter de l’argent en échange de l'hypothèque de votre logement.
- Vous conservez la propriété de votre bien.
- Vous n’avez pas à rembourser votre dette de votre vivant.
- Il s’agit d’une solution sécurisée qui ne dépend pas de vos revenus ou de votre état de santé.
- Les fonds empruntés ne sont pas imposables et ils peuvent être utilisés pour toutes sortes de projets personnels.
- Les risques d’endettement sont limités.
- Vous n’avez pas à souscrire une assurance emprunteur.
Avec le Prêt 60 Arrago, vous pouvez choisir le montant de votre emprunt. Nos banques partenaires définissent une somme maximale, mais c’est vous qui décidez du capital que vous allez recevoir !
