Le prêt viager hypothécaire est une solution de crédit encore peu connue en France. Encadré par la loi, il permet aux seniors propriétaires de transformer une partie de la valeur de leur bien immobilier en liquidités, sans vendre leur logement ni le quitter. Face à cet intérêt croissant, de nombreux particuliers s’interrogent : la Banque Postale propose-t-elle un prêt viager hypothécaire ?
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À ce jour, la Banque Postale ne distribue pas de prêt viager hypothécaire. Bien qu’elle soit un acteur majeur du financement des particuliers et qu’elle affiche un engagement fort auprès des seniors (accompagnement du bien vieillir, solutions patrimoniales, prévention de la fragilité financière), le prêt viager hypothécaire ne fait pas partie de sa gamme de crédits
Ce choix s’explique notamment par :
La Banque Postale oriente donc plutôt ses clients seniors vers d’autres dispositifs patrimoniaux ou solutions de financement, sans proposer directement ce prêt viager encadré par la loi, pourtant prévu par les articles L.315-1 et suivants du Code de la consommation.
Le prêt viager hypothécaire est un prêt personnel garanti par une hypothèque prise sur un bien immobilier appartenant à l’emprunteur. Il s’adresse principalement aux personnes de plus de 60 ans propriétaires d’un logement (résidence principale, secondaire ou locative).
Ses grands principes :
Ce mécanisme permet aux seniors disposant d’un patrimoine immobilier, mais de revenus parfois limités, de financer leurs projets (travaux, aide aux proches, complément de retraite…) tout en restant pleinement propriétaires de leur logement.
Si la valeur du bien au moment de la vente est supérieure à la dette, la différence revient aux héritiers. À l’inverse, si elle est inférieure, aucun complément n’est réclamé : la banque assume la différence, sans créer d’endettement pour les enfants.
L’absence d’offre de prêt viager hypothécaire à la Banque Postale conduit de nombreux seniors à se tourner vers des acteurs spécialisés, capables de proposer ce type de crédit dans un cadre sécurisé et transparent.
C’est dans ce contexte qu’intervient Arrago, qui accompagne les propriétaires de plus de 60 ans souhaitant accéder à un prêt viager hypothécaire conforme à la réglementation, basé sur la valeur de leur bien immobilier et leur âge.
Avec le Prêt 60, Arrago propose :
Arrago intervient comme conseiller spécialisé, pour aider chaque emprunteur à évaluer l’opportunité d’un prêt viager hypothécaire en fonction de sa situation patrimoniale, familiale et financière.
Si vous vous interrogiez sur le prêt viager hypothécaire à la Banque Postale, et que vous recherchez une solution adaptée, encadrée par la loi et pensée pour les seniors propriétaires, une étude personnalisée avec Arrago permet d’y voir clair, en toute transparence.
