Découvrez le Prêt Viager Hypothécaire ( PVH )

Un exemple :

Jean-Jacques B. vient d’avoir 77 ans.

Sa maison au Mans a été estimée à 250 000 € par notre expert immobilier.

Il peut obtenir jusqu’à 100 000 € en PVH de notre banque partenaire.

Il choisit de n’emprunter que 70 000 € ce qui va lui permettre de :
- Faire les travaux urgents de toiture et d'isolation dans sa maison ;
- Rembourser un prêt à la consommation ;
- Aider sa petite-fille à acheter son premier appartement.

Tout cela, en restant propriétaire, en continuant de vivre dans sa maison et en sauvegardant un héritage pour ses enfants.

Une fois les papiers signés chez son notaire, les 70 000 € sont virés sous 48h sur son compte bancaire.

Jean-Jacques peut disposer de l’argent immédiatement, entamer les travaux, régler ses dettes et appeler sa petite-fille pour lui annoncer la bonne nouvelle.

En savoir plus sur les avantages du PVH

Pourquoi faire un Prêt Viager Hypothécaire (PVH) ?

Le PVH peut être accordé sans justificatif, quel que soit votre besoin ou projet personnel.
Discrétion et liberté assurées : vous utilisez ce prêt comme bon vous semble.
Voici quelques cas d’usages :

Soutenir financièrement vos enfants ou vos petits-enfants

Réaliser des travaux dans votre logement

Financer des soins médicaux non pris en charge

Compléter votre retraite mensuelle

Faire face à une dépense inattendue

Rembourser des crédits en cours

les 7 avantages du Prêt Viager Hypothécaire (PVH), réservé aux séniors

Vous gardez la pleine et entière propriété de votre bien

Vous n’avez pas à vendre votre bien comme ce serait le cas pour un viager. Vous conservez le fruit de votre vie de labeur. Vous pouvez continuer à y vivre. Vous êtes chez vous ! C’est lui qui vous permet de respirer de nouveau, en devenant une source de liquidités indolores.

Vous n’avez aucune mensualité à payer

Parce que vous n’avez pas à rembourser le prêt chaque mois.

Le PVH est un prêt 100% in fine. Le le capital emprunté et les intérêts cumulés sont payés au moment de la transmission à vos héritiers (d’où l’adjectif viager dans l’appellation Prêt Viager Hypothécaire).

Aucune mensualité ne vient rogner vos revenus mensuels.
Ce qui vous permet de garder la main sur vos finances et ainsi maintenir votre niveau de vie.

Pas d’exclusion pour des raisons de santé

Le PVH ne requiert pas de questionnaire médical. Nous ne vous demanderons rien sur vos antécédents médicaux ou votre état de santé actuel.

Pas de condition de ressources

Comme c’est votre patrimoine qui sert de garantie, vous pouvez bénéficier du PVH quels que soient vos revenus mensuels. Nous n'exigeons aucune conditions de ressources.
Ce qui compte, c’est la valeur de votre bien.

Aucune assurance emprunteur décès / invalidité n’est demandée

Contrairement aux prêts bancaires classiques qui exigent ce type de garantie, elle n’est pas nécessaire pour bénéficier de ce crédit.
C’est un avantage considérable au vu du poids de cette assurance dans le coût d’un crédit pour un sénior. Et encore, quand le prêt classique est accordé…

La banque peut vous prêter jusqu’à 60% de la valeur de votre bien (en toute sécurité)

Oui, 60% ! Ce qui équivaut à plusieurs dizaines de milliers d’euros. Et pourquoi pas 100% ?
Le montant du prêt ne correspond pas à la valeur totale du bien que vous apportez en garantie, mais seulement à une partie dans le but de sécuriser votre héritage.
En effet, le prêt est calculé pour plafonner la dette (capital + intérêts cumulés). Ce qui assure ainsi une protection à vos héritiers.

Un emprunt sécurisé

Pas de mauvaise surprise : quoi qu’il arrive, ce prêt n’endette pas vos enfants.

Si l’emprunt est supérieur à la valeur du bien lors de la vente, c'est la banque qui prendra en charge la perte.

Le prêt prend fin en cas de remboursement anticipé, de vente du bien ou au moment de la succession.

Ainsi vos enfants auront le choix :
    • Soit garder le bien et rembourser la banque (capital + intérêts) ;
    • Soit la banque se charge de vendre votre bien sur le marché immobilier classique aux meilleures conditions du moment. Puis elle récupère la somme correspondante au remboursement du prêt (capital + intérêts) et verse tout l’excédent à vos héritiers.

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Le PVH en bref

Avec cette solution de financement, obtenez de notre banque partenaire, en quelques semaines seulement, un versement de plusieurs milliers d’euros sur votre compte en banque.

Imaginez votre soulagement. Vous pouvez enfin souffler et retrouver une tranquillité d’esprit que vous aviez perdue depuis trop longtemps.

Les 2 critères principaux pour calculer la somme d’argent débloquée par la banque sont :

- Votre âge : avoir plus de 60 ans. Pour une fois, votre âge est un avantage : plus vous êtes âgé, mieux c’est !
- La valeur du bien immobilier dont vous êtes propriétaire et que vous souhaitez mettre en garantie hypothécaire.

À noter : Ce prêt se conclut devant votre notaire. Il est la garantie que cette solution est juste et sûre.

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